Уважаемые собственники, добрый день!!!
Собственники обязаны ежегодно голосовать за тариф, в противном случае тариф будет не в пользу собственника!!! Подорожание тарифа за содержание происходит два раза в год 1 января и 1 июля!!!
Разъясняем, некоторые нюансы повестки дня очередного собрания и попытаемся ответить на вопросы, которые возникли или могут возникнуть!!!
1. В повестку дня повторно включены вопрос №3 (Об использовании общедомового имущества) и вопросы № 8-8.6 (о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества).
Связано это с тем, что по данным вопросам решение принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
ПО ФАКТУ ИМЕЕМ:
— помещение в цокольном этаже уже не сдаётся в аренду два года и недополученная сумма в размере 36тысяч*24месяца=864 тысячи, а также не заключены договора с провайдерами 4 компаний;
— в платёжках с августа 2017 года по настоящее время нам не выставляют взносы на капитальный ремонт, в связи с тем что инициативная группа в судебном порядке в 2015 году отменила решение собрания(подложный кворум), но это не освобождает нас от оплаты в фонд капитального ремонта;
— задолженность всего дома перед фондом капитального ремонта на 01 января 2019 года составит 1млн 82 тысячи 242 рубля, что составляет 152р.09к, с кв.м. При квартире площадью 100кв.м. – задолженность 15209р.;
— если в собрании примет участие менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений, то начиная с 01.01.2019 года помимо обязательного взноса за капитальный ремонт в размере 9р43к с кв.м, нам будет выставлена задолженность за 17 месяцев.
2. Вопросы № 4,5 и 9 включены, для истребования денежных средств с ТСН «Авангард», как неосновательное обогащение и оплаты задолженности перед фондом капитального ремонта в размере 1млн 82 тысячи 242 рубля.
ПО ФАКТУ НЕ ВЕРНУЛИ:
— неосновательным обогащением будут признаны наши взносы на капитальный ремонт с мая 2008 года по август 2017 года и не возвращённые собственникам корпуса 1 после выхода из ТСН;
— общая сумма иска 1млн 530 тысяч. Оставшаяся сумма в размере 447758 рублей(1млн. 530 тысяч – 1млн 82 тысячи 242 рубля), будет использована по решению собственников на следующем собрании.
3.Вопрос № 2 Утверждение тарифа по техническому обслуживанию и ремонту помещений, относящихся к общему имуществу дома в размере 40 руб. 27 коп. за 1 кв.м, с учётом ОДН.
ПО ФАКТУ ПОДОРОЖАНИЕ ЗА ГОД НА 6,5 %:
— Совету Дома, а именно председателю Брыкину В.И., удалось снизить тариф с 44 руб. 13 коп. до 40 руб. 27 коп. (постановление Администрации городского округа Королёв Московской области от 05.06.2018 № 666-ПА).
4.Вопрос № 7 – о выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размере 01 руб. 41 коп. с 1 кв.м ежемесячно.
ПО ФАКТУ ПЕРЕЧИСЛЕНО НИЖЕ:
— в среднем в месяц вознаграждение председателя будет составлять около 10 тысяч с учётом транспортных расходов и канцтоваров;
— для сравнения управляющий ТСН Плескачёв А.А. получает 45 тысяч и работает с графиком 5/2 с 9-00 до 18-00, и использует офис, канцтовары, оплаченные нами;
— важно отметить, что голосуем за вознаграждение председателя, а не Брыкина В.И.. Его место в следующем году может занять Ушакова, Манушин или любой желающий.
Призываем, не смотря на занятость и загруженность, принять активное участие в собрании 8 сентября в 12-00 в помещении бывшего ЗООМАГАЗИНА. Принятые вами решения будут касаться бюджета каждого собственника.