ПРОБЛЕМЫ БЮДЖЕТА РАСХОДОВ И РАСЧЕТА ТАРИФОВ на 2016-17 годы.
Добрый день, уважаемые собственники жилья и помещений ТСН «АВАНГАРД»!
В приложении к данному письму мы публикуем официальные материалы по бюджету доходов и расходов на 2016-2017 годы, которые были предоставлены правлением ТСН «АВАНГАРД» в период последней недели подготовки к общему собранию.
В данном бюджете мы ИТОГОМ видим следующие цифры:
Тариф за содержание и обслуживание: 39,59 руб. за м2;
Тариф за капитальный ремонт: 8,3 руб. за м2;
Тариф в резервный фонд: 2 руб. за м2;
ИТОГО СУММАРНЫЙ тариф составляет: 49, 89 руб. за м2.
Пример расчета суммы начисления на основании вышеперечисленных тарифов:
Квартира 100 м2 – сумма составит 4989 руб. в месяц без учета начислений за коммунальные услуги.
Тариф по которому возникают основные вопросы это тариф на содержание и обслуживание равный 39,59 руб. за м2
Для справки: Согласно Постановлению Администрации городского округа Королев от 26.05.2016г. «Об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги» тариф за содержание и текущий ремонт должен составлять 31,61 руб. за м2 для жилых домов с лифтом без мусоропровода.
ИТАК, какие основные спорные статьи расходов при расчете тарифа 39,95 руб.:
- Откуда НАЛОГ УСН на сумму 23 550 руб. ежемесячно (282 600 руб. в год). Что в связи с этим может является доходом ТСН?Не являются доходом ТСН взносы членов ТСН на содержание и текущий ремонт, а также взносы в накопительный фонд.Вопрос: Почему ТСН начисляет сумму налога ежемесячно 23 550 руб.? Это либо обман, либо безграмотность Правления. Возражение: Если 23 550 руб. это 6% с дохода, то обратный расчет показывает, что доход должен составить 392 500 руб. в месяц, или 4 710 000 руб. в год. (В случае варианта УСН с разницы между доходами и расходами сумма 23 550 вообще не реальна). Из бюджета видно, что услуги ТСН и сдача в аренду помещения зоомагазина ежемесячно составляет сумма 43 700 руб. УСН с данной суммы составит 2 622 руб. Доходом ТСН может являться выручка от реализации услуг или сдача в аренду помещений. Комментарий: Налог УСН платится либо 6% с Дохода, либо 15% с разницы Доход минус Расход.
- Зарплата бухгалтера составляет ежемесячно 25 000 руб. – данную работу аутсорсинговые компании бухгалтерского сопровождения выполняют за 10 000 – 15 000 руб., например, компания ООО «Бухгалтерия для Вас» сайт: www.bdv24.ru
- Зарплата Администратора 5000 руб. за что? За внесение информации на сайт. На сайте ТСН информация не меняется с момента создания сайта. За какие-то непонятные работы с информационными системами ЖКХ. В любом случае, копирование информации на сайт, которое занимает несколько минут времени не стоит 5 000 руб. в месяц. Это Обман.
- Зачем необходим резервный фонд в размере 24 677 руб.? Судя по бюджету им будут закрываться расходы на юриста 10 000 руб. и еще какие-то не сформулированные расходы 10 000 руб. Однако, зачем нужен этот фонд, если в бюджете уже заложен ежемесячный остаток денежных средств (доходы минус расходы) на сумму 49 620 руб. в месяц, который в 2 раза больше сумм, планируемых к расходу за счет резервного фонда?
- Услуги МОСОБЛЕИРЦ по участию в расчетах с поставщиками коммунальных услуг, это коррупционные услуги, а по сути, ежемесячные взятки областным и региональным чиновникам, а может и лицам, принимающим решения в ТСН. Данная сумма должна быть исключена из бюджета.
- Ежемесячные услуги компании ДОМЖИЛСЕРВИС за уборку территории и работу сантехника и электрика в размере 186 929 руб. Работы по уборке территории одним таджиком, а также работа по вызову сантехника и электрика не стоит ежемесячно таких денег. Тем более, и сантехники и электрики в случае вызова их на квартиру требуют оплаты от жильцов за услуги. Вывод: данная сумма явно завышена и включает коррупционную составляющую, в которой заинтересованы лица подписывающие договора от лица ТСН.
- ВЫВОД: Таким образом, из бюджета можно смело исключить взносы в резервный фонд на сумму 24 677 руб. Эти расходы покрывать ежемесячными остатками денежных средств. Также сократить ежемесячные расходы на сумму порядка 160 000 руб. за счет сокращения вышеперечисленных коррупционных расходов.