Добрый день, уважаемые собственники машиномест и члены ГСК «КРЕДО»!!
У нас появляется возможность заключить индивидуальный договор и избрать нормальную управляющую компанию для обслуживания нашей парковки, а именно ООО «РЭУ» — дочерняя компания ОАО «Жилкомплекс».
В чем преимущества индивидуального договора и управления компанией ООО «РЭУ»?
- ООО «РЭУ» это компания, обладающая мощной ресурсной базой со спецмашинами и оборудованием.
- Данная компания курируется администрацией нашего города.
- Индивидуальный договор возмездного оказания услуг, регулируется общими положениями Гражданского Кодекса.
- Будет поставлена жирная точка двоевластию.
- История начислений начнётся с чистого листа.
Загляните хоть раз в Жилищный Кодекс и изучите часть 1 статьи 143, где чёрным по белому написано —Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. К подземному отдельно-стоящему зданию Жилищный Кодекс ни какого отношения не имеет!!!!
Ещё до вступление в силу Жилищного Кодекса, Правление ТСЖ Авангард под руководством Подолякина Д.В. нашло выход из положения и решило поставить на голосование Общим собранием домовладельцев от 24.04.2004 г. решение об образовании и государственной регистрации «кондоминиума», в состав которого должны были войти, согласно законодательства 2004 года: два жилых дома, парковка, детская площадка и земельный участок в установленных границах.
Решение было принято большинством Общего собрания(но не всеми, как требует Гражданский Кодекс статья 247), однако, кондоминиум так и не был зарегистрирован, и паспорт кондоминиума не был получен ТСЖ «Авангард» из-за проблем с регистрацией земли. Земля не была зарегистрирована, а без регистрации земельного участка кондоминиум не мог быть зарегистрирован. Этот факт явился одним из решающих факторов при смене предыдущего Правления во главе с Подолякиным Д.В.
Предыдущее Правление госпожа Тушканова обвинила в затягивании процесса регистрации земли и на собрании поклялась, что она оформит регистрацию с легкостью за четыре месяца, так как у нее, как у риэлтора, большие связи в регистрирующих органах. Земельный участок вокруг двух домов так и не был оформлен Тушкановой, не смотря на все её уверения. Так что, господа, можно сделать выводы:
- Нет и никогда не существовало никакого кондоминиума, на который ссылается госпожа Тушканова, когда объявляет о том, что подземный гараж-стоянка официально входит в какой-то кондоминиум, собственником которого, якобы, является ТСН Авангард;
- Земельный участок, на котором стоят два дома и подземный паркинг, никогда не принадлежал и не принадлежит ТСН Авангард;
- Никогда никакой паркинг не стоял на балансе ТСЖ Авангард, иначе бы за данную недвижимость пришлось бы платить ежегодно очень большой налог на имущество.
- В реестре прав на недвижимое имущество по объекту подземный гараж-стоянка нет и никогда не числилось ТСЖ или ТСН Авангард;
- ТСН Авангард не имеет право обслуживать собственников машиномест в подземном паркинге без заключения с ними договоров на обслуживание. Поэтому, если вам ТСН Авангард выставляет какие-либо квитанции на оплату, то делает это не законно. Это все равно, что выставлять счета за услуги, которые вы не получали или не хотите получать, но вам их Тушканова настойчиво навязывает. Это мошенничество.
До окончания собрания осталось 5 дней!!!