Уважаемые собственники!!!
Инициативная группа собственников жилья и нежилых помещений
вынуждена довести до сведений Собственников следующее:
В ТСЖ критическая ситуация!!!
Правлением в лице Кантер Н., Ушаковой О., Тушкановой Н. сознательно было сорвано проведение отчетно-выборного собрания, которое по уставу ТСЖ должно было состояться в 1ой половине апреля 2013 года.
Зададим главный вопрос почему?!!!
Напоминаем, что лозунг кандидатов в Правление 17 апреля 2011 году (Кантер Н, Ушаковой О. и Тушкановой Н.) был таков:
Провести проверку финансово – хозяйственной деятельности предыдущего правления.
Просчитать какова ежемесячная сумма налога на землю с каждого собственника, уведомить их, и в случае их согласия, узаконить ограждения, которое установлено самовольно без оформления, в установленном порядке. Поэтому мы ежегодно платим огромный штраф.
На общем собрании 17 апреля 2011 года большинством голосов была выбрана Ревизионная комиссия в лице председателя Катуниной Л.А., Манушина В.П. и Хорьякова Л.В., которая должна была проверить как деятельность предыдущего правления, так и контролировать финансовую деятельность вновь избранного правления.
Учитывая, что Кантер Н. в том или ином качестве 9 лет находится в правлении ей есть что скрывать от собственников. Сместив прежнее правление под руководством Подолякина В. путем интриг и наговоров — обвиняя их в махинациях и воровстве, заняв место председателя правления Т.С.Ж. , она заявила вновь избранной ревизионной комиссии под председательством Катуниной Л.А., что предыдущая деятельность правления ревизионную комиссию не касается. Кантер лично оскорбляла и выталкивала пожилую женщину из правления (имеется свидетели). А документы неоднократно перепрятывались от проверяющих в подвалах и квартирах членов правления, поэтому проверить их не представляется возможным.
Выводы:
- Десять лет с нас собирались деньги на капитальный ремонт. По закону РФ для этого должен быть открыт отдельный расчетный счет. Счета нет, денег тоже нет.
- Финансовые документы до 2011 года, где все годы в правлении была Кантер Н., ревизионной комиссии не были представлены. Куда делись деньги, выяснить не удалось.
- По уставу Т.С.Ж. «Авангард» в апреле 2013 года должно состояться отчетно-выборное собрание. Правлением в лице Кантер Н., Тушкановой Н., Ушаковой О., оно было сорвано, а ведь многие хотели услышать отчет правления о работе, отчет ревизионной комиссии, и как расходуются наши деньги.
- Чтобы придать хоть какую-то видимость законности самоизбранию, из нашего с Вами кармана был оплачен актовый зал школы №18, куда на собрание пришли всего 13 человек, потому что 80 % собственников о собрании ничего не знали.
В результате в правлении все те же, только председателем назначили Тушканову Н., а по двору бегает все та же Кантер Н и руководит ТСЖ. А вот председателем ревизионной комиссии назначена Мавровская Л., которой было оказано недоверие общим собранием 17 апреля 2011 года за злоупотребление прежнего правления под председательством Подолякина В., где она была председателем ревизионной комиссии 5 лет.
В результате нашими деньгами распоряжаются самозванцы, с дурно пахнущей репутацией! Ясно, что результаты заочного голосования подтасованы.
На законные требования проверить результаты голосования, собственники получают отказ.
Почему от 1ого корпуса в самозваном правлении всего 2 человека все та же Ушакова и, вновь прибывший житель, Иванов С., который первым делом поставил для своих детей за наши деньги детскую площадку, не заручившись согласием собственников. А вот от второго корпуса, где жильцов меньше, назначено – 5 человек. Причем уверены — это приличные люди, которые не знают истинного положения дел в ТСЖ. Нашему правлению нужны только статисты. Как только кто-то из членов правления заинтересуется финансами, их объявят сумасшедшими, как было с ревизионной комиссией или как избранной на общем собрании в апреле 2011 г. Рыбчинчук, которая была изгнана из правления все той же Кантер Н.
Теперь ознакомим Вас с действия этого правления, которые в корне противоречат уставу Т.С.Ж. «Авангард»!!!
- Незаконно завышен тариф на техобслуживание.
- Без включения в смету отвлечены средства на ограждение газонов в сумме 177 000,00 руб.- в результате чего двор стал похож на кладбище, а ограждение придется красить каждый год.
- Незаконно отремонтированы межэтажные переходы жилого дома №2 на сумму 35 000, 00 руб.
Заключен договор на техническое обслуживание жилых домов с 1 июля 2012 года с ООО «Дом Жилсервис», за что им было перечислено более 1000000, 0 руб. Договор расторгнут с июня 2013 года. - В счетах собственникам выставляют отдельной строкой ОДН (за электричество, за горячую, холодную воду), сумма собирается приличная!!! За что – за свет в подъездах, за утечку воды, которой нет?!!! И сразу возникает вопрос, три компании провайдеров, оборудование которых стоят в нашем доме каким электричеством питаются? Не мы ли за это платим?!!!!
- Кто получает деньги от неизвестной рекламной фирмы, «доски объявлений» которых висят в наших подъездах? ( Ревизионная комиссия в отчетах их не нашла!!!?) Вопрос — в чей карман они попадают????
- За брак по ремонту кровли 1го корпуса, лестницы и пандуса ООО «Дом Жилсервис» нами заплачено 147000 руб., качество работ правлением не контролировалось. Правлению Жилищная комиссия выставила штраф в размере 12 000 руб., которые повесили на нас собственников. Кстати, по решению правления, все штрафы, которые выставляются ТСЖ за некомпетентную работу (Уборка снега, нарушение законов ЖКХ и др.) – ОПЛАЧИВАЮТ ЖИЛЬЦЫ. Хотя по логике вещей, раз эти люди идут в правление, они должны из собственного кармана оплачивать свою некомпетентность и нежелание соблюдать законодательство РФ.
Кому такой ремонт выгоден?
Чьи интересы представляют Кантер Н., Ушакова О., Тушканова Н., явно не наши!!!
- С 1ого апреля 2013 года заключен агентский договор с АНО «РКЦ» без экономического обоснования.
Хозяйственный договор технического обслуживания на 2013 год заключен с ЖЭУ-2 июня 2013 года (что за фирма? Без адреса и сотрудников??? ). (не фирма ли это однодневка !!??)
(В документах к собранию ни сметы, ни договора не было.) Но четко прикинуты суммы, сколько с нас с Вами собрать денег, как в ребусе!!! - Как например: ремонт крыши в 1-ом корпусе (магазины 500 тыс. руб. Сумма указанная в бюллетене) Это — поменять 2 рулона толи (мягкая кровля!!!)
- Детскую новую площадку за 150 тысяч рублей поставили, не спросив нас!!!
А собрать с нас эти деньги решили в квитанции под услугой «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ ТСЖ» !!! (А почему под такой формулировкой – вводя в заблуждение собственников?)
Собственники!!!
А в курсе ли ВЫ, что это должен делать город, так как существует целая программа по благоустройству дворов!!!
(Получается собственников разводят по полной на деньги!!!)
Может дело в ОТКАТАХ!!!????
Земля находится в собственности города. Детскую площадку устанавливали 11 лет назад по программе благоустройства дворов из бюджета Администрации города. В этом году сроки эксплуатации детских площадок в г. Королёв истёк. Поэтому во дворах города, где они были установлены, их меняют на новые. Почему наше правление отказалось от городской программы по установке детской площадки неизвестно. В наших домах проживает много пенсионеров и инвалидов. Почему красивую жизнь детей члена правления Иванова С. должны оплачивать малоимущие граждане. У нас во дворе имеются любители красивой жизни, но они удовлетворяют свои желания за свой счет, не залезая в карман к жителям.
- С собственников парковочных мест в 2011-2012 году были собраны средства на ремонт гаража, в размере 131 421 руб., сумма странная, потому что умные собственники попросту вычеркнули из квитанций, начисленные суммы, понимая что деньги пропадут, так и случилось. Те же собственники, которые оплатили начисленные суммы- 50 000 руб. правлением были перечислены неизвестному предприятию «Прогресс», после чего 2 таджика несколько дней делали гидроизоляцию чужого помещения находящегося на крыше гаража, а в гараже как текло, так и течет. За это собственники заплатили 50000 руб. Судьба остальных 81 421 руб. неизвестна, но самозваное правление уже снова собирает у собственников гаражей 1 148 324 руб. – аппетиты растут!!! За эту сумму якобы проголосовало 73, 91% собственников гаражей.
- С собственников нежилых помещений за время правления Кантер Н., мошенническим путем были получены средства, около 1 млн. руб. Услуга вывоз мусора, по закону входящая в статью «Техническое обслуживание» еще раз начислялось правлением – отдельной строкой. Судьба этих средств неизвестна. По этому вопросу ведется следствие органами правопорядка.
Все эти и другие факты, перечисленные выше, были вскрыты Ревизионной комиссией, под председательством Катуниной Л.А., хотя правлением оказывалось мощное противодействие. Впервые за 10 лет у нас в Ревизионной комиссии работали честные и профессионально грамотные люди, которые были изгнаны Кантер Н. и Тушкановой Н., и объявлены сумасшедшими. Правлением распускаются слухи, что члены Ревизионной комиссии, Катунина Л.А., Манушин В.П., Хорьяков Л.В. являются кляузниками и неплательщиками коммунальных платежей! Эти люди знакомы с тарифами и законами ЖКХ, поэтому не платят за приписки и незаконные поборы на нужды Т.С.Ж. Они бескорыстно выполняют свою работу и не хотят, чтобы нас обворовывали.
ДЕЛАЕМ ВЫВОДЫ:
Интересы действующего Правления и собственников ТСЖ давно разошлись.
Решения Правления не эффективны. Мнение собственников не учитываются.
Не исполняются решения общих собраний. Правление грубо нарушает законы ЖК РФ. Распространяет недостоверную информацию.
Собственники результатам голосования недоступны!!!! Получить какой-либо ответ от членов правления в письменном виде невозможно, т.к. они ответов не дают ,а часов приема правления нет. Члены правления скрываются от жильцов, чтобы не давать ответов на неудобные вопросы, а тем собственникам, которым посчастливится увидеть Тушканову Н. и др. на месте-попросту хамят.
Правление провело заочное голосование в своих интересах.
Собственники, не давайте залезать в свой карман!!!
Если мы не разберемся сейчас во всех нарушениях в ТСЖ, наши средства и дальше будут расходоваться без нашего ведома.
Нужно ли нам такое ТСЖ, которое обманывает НАС?
Правление в лице Тушкановой Н., Ушаковой О. не хочет покидать насиженное место и ведет войну за него.
Своими деяниями Ушакова О., Тушканова Н., Кантер Н. развалили ТСЖ. ПОЧЕМУ? Ответьте себе на этот вопрос.
Кому выгодна сегодняшняя ситуация беспредела!
Правление решало вопросы ТСЖ только в своих интересах!!!
А интересуют их деньги собственников!!
Пока деятельность Правления не будет открытой и прозрачной,
Пока собственники не будут сами распоряжаться своей собственностью в своих интересах, пока нас будут обманывать, а мы будем позволять это делать — у нас будут продолжаться проблемы и впереди тупик (развал ТСЖ).
Инициативной группой в ближайшее время будет проведено собрание, где уберем всех посредников и проходимцев и будем платить напрямую по гораздо низшей цене и без поборов!!!
НАШИ Деньги, которые незаконно исчезли будут возвращены, а деятели пусть отвечают по закону!!!
НЕ ПОЗВОЛЯЙТЕ ЗАЛЕЗТЬ В СВОЙ КАРМАН!!